Location Local commercial - Bureaux 6 pièces

A la location chez ASTERIA, de beaux bureaux situés au 5ème étage d'un ensemble immobilier avec ascenseur, à Ste Clotilde

Caractéristiques du local:
- 1 salle de réunion
- 3 bureaux
- 2 open-spaces
- 1 espace de repos / cuisine
- 1 salle d'attente
- 1 toilette accès PMR
- Surface: 160.40 m²
- 6 places de parkings réservées au sous-sol

LES POINTS FORTS:
- Locaux fonctionnels, récents
- accès direct de la 4 voies
- emplacement stratégique de l'immeuble (proximité du centre-ville, des quartiers d'affaires, de l'aéroport, des zones d'activités...)

CONDITIONS DE LA LOCATION
- Nature juridique du bail: bail commercial

- Destination des locaux: bureaux sans réception de public
- Loyer HC HT: 21€/m²/mois soit : 3 368.40€/mois
- Charges HT : provision de 400.42€ avec régularisation annuelle
- Régime fiscal: TVA
- Taxe foncière 2023: 20.41€/m²/an HT HC soit 3 273.77€ (appelé annuellement et réajustement)
- Révision annuelle selon indice ILAT
- DG: 3 mois de loyer HC (révision annuelle)

HONORAIRES : à la charge du preneur
- Honoraires de transaction : 15% loyer annuel HC HT
- Etablissement EDL entrée: 480 €

Non soumis au statut de la copropriété
DPE non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour tout complément d'information, prendre contact au 06 93 86 90 52 ou contact@asteria-immo.re