Achat Bureau , terrain 91 m²

Ces locaux commerciaux exceptionnels à vendre, répartis sur deux lots, représentent une opportunité unique pour les professionnels recherchant un espace stratégiquement situé et riche en potentiel à Pointe à Pitre. Idéalement placés, ils combinent une visibilité remarquable avec un accès facile aux commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de travail idéal dans un quartier chargé d'histoire. Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une mezzanine charmante côté patio, créant un espace accueillant et polyvalent. Un escalier intérieur mène au local du premier étage, qui bénéficie d'un double accès : sur le patio intérieur et sur la célèbre Place de la Victoire. Cette configuration unique offre une grande flexibilité d'aménagement et une exposition optimale. La superficie Carrez totale des deux lots s'élève à 105,30 m². De plus, les deux balcons de 8,50 m² et 18,11 m² augmentent la superficie utilisable à 131,91 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable pour une pause ou pour des réunions en plein air. Les locaux ont été entièrement rénovés, avec une attention particulière portée à la luminosité et à la modernité des finitions, garantissant un espace de travail à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant. L'emplacement de ces locaux est idéal pour des professions libérales, grâce à leur proximité avec les administrations, les banques, le tribunal judiciaire de Pointe à Pitre et la sous-préfecture. Cet emplacement privilégié, combiné à la qualité des aménagements, offre un cadre professionnel exceptionnel, propice à la croissance et au succès d'une entreprise. Ces locaux, alliant histoire, modernité et fonctionnalité, sont parfaitement adaptés pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur activité professionnelle dans un lieu emblématique et dynamique de Pointe à Pitre. DPE non requis PRIX: 249 000 EUR (Honoraires inclus, charge vendeur). Charges de copropriété 1er trimestre. 2024 : 453,00 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 13 charges de copropriété pour le Parking du 4ème Quartier. 2023 : 111,00 EUR Aucune procédure en cours Taxes Foncières 2023 : 3 021 EUR Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 0690 35 56 16 Prix total : 249 000 EUR