Achat Villa 8 pièces - Terrain de 700 m²

Cette propriété est située sur les hauteurs de Saint André, sur un terrain cloturé d'env. 700m2 dans un lotissement résidentiel et calme d'un quartier assez rural en périphérie de la ville, non loin des commerces, écoles, collèges, et de toutes commodités,
Cet ensemble immobilier se compose d'une :
- Une villa F5, construite en 1991, en dure, R + Combles, d'env 140m2, comprennant 3 chambres au rdc et 2 chambres sous combles, une cuisine, un séjour, 2 sdb et 2 WC, le tout sur un terrain d’env. 500m2.La villa est occupée par un locataire, bail d'habitation, en place depuis 2015 pour un loyer de 1000€/mois
- Un appartement F3 d'env. 75m2, mitoyen, complément indépendant, en dure, comprennant 2 chambres, une cuisine ouverte donnant sur le séjour. A l'extérieur on y trouve une cuisine feu de bois, un abris voiture et une entrée indépendante. Le tout sur un terrain d’env. 200m2, loué (bail d'habitation) à 750€/mois
L'assainissement est individuel. Les portails manuels.
La taxe foncière est de 1500€/an.
Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brute d'env.: 5%
Prix de vente: 407 000 EUR
Honoraires de 4% TTC à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements et visites, contactez l'agence au 0692.91.66.66
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Agence immobilière Gaïa Patrimoine - No SIREN : 538 797 390 - No carte : CPI 9741 2016 000 005 328