Achat Maison - Terrain de 916 m²

Proche du bourg de Le Moule, lieudit "Champ Grillé", dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités. La villa de plain-pied de type T4, construite en 2003, dispose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une belle terrasse en L de 45 m² environ. L'espace nuit est composé de 3 chambres climatisées avec placards dont 1 parentale avec salle d'eau et wc attenants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. La cuisine aménagée et équipée est traversante : d'un côté, la terrasse et de l'autre, la piscine. Vous pourrez profiter d'un bel espace détente sans vis-à-vis avec une piscine au sel 4x8 semi-enterrée, son deck en bois composite de 50 m² environ et sa douche extérieure. Le studio, construit en 2013 et attenant à l'espace piscine et mitoyen avec l'abri de jardin, est climatisé et dispose d'une salle d'eau/wc, d'une kitchenette et d'une mezzanine. Idéal pour recevoir la famille ou les amis. Le terrain de 916 m², planté et arboré, est entièrement clôturé et fermé par un portail coulissant motorisé et un portillon. Des atouts supplémentaires : - un abri de jardin en bois 4x2,50 (mitoyen avec le studio) comprenant un coin buanderie - un carport en bois 3x5 - une citerne de récupération d'eau pluviale de 5350 litres - un chauffe-eau solaire de 200 litres - un passe-plat entre la cuisine et la terrasse - un brasseur dans le séjour. Vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.... À découvrir sans tarder. Consommation énergétique : 334 kWh ep/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix : 418 700 EUR honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 6 % TTC ( 395 000 EUR honoraires d'agence exclus). Taxe foncière 2024 : 1694,00 EUR Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Joëlle Urbain au 0690572216 / courriel : benjo97118@gmail.com