Achat Maison 4 pièces

L'Agence Molinard à le plaisir de vous présenter à la vente cet Maison de type T4 de 96 M² située dans dans la commune de Goyave - 97128 section Sarcelles.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 96 M²
Nombre de chambre(s) : 3

Maison vendu loué, loyer 1150 €

Maison individuelle de type T4 constitué : Un séjour/salle à manger, une cuisine, un cellier-buanderie, trois chambres avec placards, deux salles de bains dont une avec wc, un wc indépendant et une terrasse couvert

Le projet ACCACIA
* **Localisation et contexte:** Le projet se situe sur la commune de Goyave, au lieu-dit Sarcelle, en Guadeloupe. Le terrain est accessible par le chemin "de Grand Route", relié à l'ancienne Nationale 1. Il est bordé au nord par la rivière Sarcelle, qui marque la limite avec Petit-Bourg.

* **Description générale:** "Le Clos des Acacias" est une résidence privée composée de 30 villas individuelles.

* **Composition du projet:**
** Le projet comprend des villas de type T4 et T5. Les villas sont identiques en termes de design, seule leur orientation change pour optimiser l'accès, le stationnement et l'intimité.
* **Conception des villas:** Chaque villa est conçue avec un espace "Nuit" regroupant les chambres et salles d'eau, et un espace "Jour" comprenant la cuisine, le séjour et la terrasse. L'emplacement de la piscine varie en fonction de l'orientation et du terrain de chaque lot.
* **Aménagements extérieurs:** La résidence offre une voirie en boucle à sens unique avec un trottoir et une zone engazonnée pour la gestion des eaux pluviales et le stationnement occasionnel. Une aire de collecte sélective pour les déchets recyclables est prévue, tandis que les déchets organiques et non recyclables sont collectés dans des bacs individuels. L'espace vert central comprend un bassin de stockage d'eau et un espace aménagé avec bancs et jeux pour enfants. Un abri pour les boîtes aux lettres est également prévu à l'entrée de la résidence.

* **Architecture:** L'architecture des villas s'inspire du style créole, avec l'utilisation de claustras, de frises et de brise-vues en bois exotique pour les façades.

* **Superficie des lots:** Les lots varient de 625 à 1000 m2.



Prix honoraires inclus 325420 €.
Frais d'agence à charge vendeur

Diagnostic énergétique : DPE-G note D


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Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
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