Achat Appartement 3 pièces

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) dans un cadre paisible à Saint-Denis, idéal pour un investissement locatif. - À VENDRE : Charmant appartement T3 DUPLEX situé dans le quartier paisible de la Montagne à Saint-Denis, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien, construit en 2006, s'étend sur une superficie de 64,85 m², avec un lumineux salon de 23,5 m².

L'appartement comprend deux chambres spacieuses dont une à l'étage. Vous disposez de deux grandes terrasses d'environ 8 et 10m², vue mer dont une à l'étage.
De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout précieux dans ce quartier calme.

La résidence, nichée dans un écrin de verdure, est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 2 minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price, ainsi que plusieurs écoles maternelles, garantissant un cadre idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Denis. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Venez découvrir ce havre de paix, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.

Taxe foncière 2024 : 1746€ dont 482€ récupérable avec le locataire.
Charges de copropriété annuelles : environ 1414€
Loyer charges comprises : 707,4€
Fin de bail : 16/02/26

Pour plus de renseignements : contactez Monsieur FOROT de l'agence CITYA Saint-Denis au 06.92.64.85.24 ou par mail : bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 414,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr