Achat Appartement 2 pièces

Vente - Appartement T2 (38m²) Saint-Denis 97400, loué, idéal investisseur. - Pour les investisseurs qui recherchent un investissement locatif à coté du parc de la Trinité. Cet emplacement idéal bénéficie d'une forte demande locative. Il sera donc toujours loué. Rentabilité brute plus de 7.5%.
Venez donc découvrir cet appartement de type T2, vendu loué, d'environ 38 m² au dernier étage avec sa vue Montagne. Il se compose d'une entrée, une kitchenette, un séjour d'environ 20 m², une terrasse d'environ 5 m², une chambre avec placards, une salle d'eau, wc séparé.
Il dispose d'une place de parking en sous sol, un avantage non négligeable dans ce quartier de Saint-Denis.
Date de fin de bail : 03/08/2026
Loyer : 575 euros cc, locataire à jour de ses paiements de loyer
Taxe foncière d'environ 950 euros
Charges de copropriété annuelles d'environ 1.100 euros
Résidence année 1995 de 70 lots.

Les commodités environnantes sont nombreuses : bus, accès boulevard sud, parc de la trinité, épicerie, snack bars, commerces de proximité, médiathèque, les écoles primaires et secondaires sont également facilement accessibles, avec l'École élémentaire Henry Dunant, le Lycée du Butor et le Collège de Montgaillard à proximité. Pour la santé, plusieurs pharmacies comme la Pharmacie Trinité et la Pharmacie Montgaillard sont à proximité.

En somme, cet appartement allie confort, praticité et rentabilité, en faisant un bien idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier.
Pour toute visite et complément d'informations, contactez mr RINGUIN 0692.780.750 ou wringuin@citya.com
Vous pouvez voir d'autres annonces sur le site de citya.com : https://www.citya.com/annonces/agence/201/vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr