Achat Maison Neuf - 4 pièces - Terrain de 245 m²

L’agence OFIM st Leu vous propose 1 Villa F4 de standing en construction (VEFA) à la Plaine st Paul, ile de la Réunion. Villa 4 pièces sur trois niveaux d’une surface Habitable de 107 m², érigé sur un terrain de 245 m². Villa aux lignes mêlant modernité et tradition dans un lotissement calme et recherché avec une superbe vue sur la baie de St Paul. Cette résidence de 9 lots est implantée dans un cadre verdoyant et arboré en fond d' impasse. Cette villas est constituée : en rez-de-jardin de deux Chambres (11 m² et 12 m²) et d’une salle d’eau avec WC, en rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger (35 m²) avec coin cuisine aménagée et WC séparé, en R+1 d’une suite parentale (35 m²) avec salle d’eau, dressing et WC. Brasseurs d’air dans toutes les pièces de vie, placards dans les chambres. A l’extérieur, parking deux voitures, et jardins sur deux niveaux, avec terrasse type Deck (25 m²). Portail motorisé, barbecue, chauffe-eau solaire. Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Prestation haut de gamme. Cette maison Triplex est idéale pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation. Lot 1. Surface terrain : 245 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 432000 € Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande. Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI. Vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement). Frais de notaires réduits sur le neuf, éligible au PTZ, normes RTAADOM et PMR. Livraison: Fin 2024. Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d’exception dans un quartier en développement. Prix à partir de 412000 € FAI, frais agence acquéreur fixe de 12000 €. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur 6A67645, Numéro de mandat: 1535SL Tél. commercial: 0693135704