Location Local commercial 1 pièce

EXCLUSIVITE A LOUER - ERMITAGE LES BAINS - LOCAL COMMERCIAL - DISPONIBLE DE SUITE - PROCHE MAIL DE RODRIGUE - LOCALISATION PRISEE

À LOUER : Local commercial situé à l'Ermitage. Ce bien est idéalement placé dans un quartier dynamique, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Situé à proximité du MAIL DE RODRIGUES, il est facilement accessible et se trouve proche de plusieurs commodités.
La localisation peut être un atout pour attirer une clientèle locale.
Plusieurs boulangeries, dont La Case à Pains et Brioche Dorée, se trouvent à proximité, ce qui peut contribuer à l'achalandage de votre commerce.

Il est important de noter que certaines activités sont interdites par la copropriété, notamment celles qui sont bruyantes, odorantes, dangereuses, insalubres, industrielles, ou liées à la restauration avec licence 4 et à la vente d'alcool.

Le bail commercial sera signé chez le notaire, et des honoraires équivalents à 25% TTC du loyer annuel, ainsi que des frais de rédaction d'acte, devront être prévus. Ce local commercial représente une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement attractif, dynamique et prisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CITYA FRANCE IMMOBILIER.
Loyer de 2 303,50 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 2 319,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.