Achat Local commercial , terrain 580 m²

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre est ravie de vous présenter à la vente cette opportunité unique . Idéalement situé sur une desserte principale, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour toute activité professionnelle. Sur une parcelle de 580 m² en zone UC , il permet une liberté totale d'aménagement. La réglementation en vigueur autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 9 mètres à l'égout du toit et 13 mètres au faîtage , sans limite d'emprise au sol. Ce vaste espace permet d'envisager un stationnement généreux ainsi que l'extension ou la construction d'un nouveau bâtiment adapté à votre projet. La bâtisse existante de 150 m² , à rénover, comprend huit pièces , offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien convient parfaitement à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'un espace dédié aux professions libérales, d'un restaurant avec terrasse, d'une boulangerie-pâtisserie avec un espace de production ou encore d'un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. Claude et Anaïs, vos conseillères, en sont convaincues : ce bien représente une occasion unique de lancer ou développer son activité en devenant propriétaire, en toute sérénité. Son prix : 243 800 euros Honoraires charge VENDEUR  Réf. :  Mandat n°232 Vos conseillères en immobilier :  Anaïs PADRE [coordonnées réservées] RSAC : 2021AC00004 Claude Bonnefond [coordonnées réservées]  RSAC : 532 404 340   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER  Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Anaïs PADRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00004 - SAINT PIERRE.