Achat Local commercial , terrain 1000 m²

OFIM St Leu vous propose un ensemble immobilier situé aux Avirons, constitué d’une charmante villa d’architecte en duplex construite en 2003, d’une surface habitable de 170 m², d’une surface utile de 240 m², et de deux appartements T2 de plain pied indépendants sans vis à vis avec entrées séparées et places de parking. Le premier T2 a une surface habitable de 25 m² avec varangue et le deuxième une surface habitable de 35 m² avec terrasse, jacuzzi et jardin privatif. L’ensemble est érigé sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1000 m² sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Pour la villa, vous trouverez à l’extérieur : un beau jardin avec un Deck aménagé autour d’une piscine en L de 25 mètres cubes, une grande varangue (44 m²) avec son coin cuisine extérieure, un parking avec accès par portail électrique ( 4 voitures), à l’intérieur en rez de jardin : un salon (27 m²), une salle à manger (26 m²), un belle cuisine équipée (13 m²), une buanderie attenante (5 m²), un chambre / bureau (11 m²), de deux chambres (13 m² et 14 m²) dont une ouverte sur la terrasse / varangue, un dressing, une salle de bain et un WC séparé, à l’étage : une mezzanine ouverte sur le séjour (21 m²), deux chambres (8 m² et 11 m²) et une salle d’eau avec WC. Equipée d’un chauffe-eau solaire de 600 litres, en assainissement individuel. Taxe foncière:1300 €. Altitude : 320 mètres. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités. Proche toutes commodités. Revenus en locations saisonnières des deux appartements: 6400 € par mois. Atouts : Prestations, Secteur calme, Potentiel. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur 6A67969, Numéro de mandat: 1553SL Tél. commercial: 0693135704