Location Local commercial - 200m²

ASTERIA vous propose à la location un local commercial de 200 m² , Quartier Bal Air à Saint-Louis

Caractéristiques du local
- local constitué d'une pièce unique, avec vitrine et entièrement climatisé
- 1 sanitaire
- Accès PMR
- Surface: 200 m²
- 3 places de parkings intérieures

- Equipements: 4 climatiseurs, portail électrique, rideaux métalliques

LES POINTS FORTS:
- Locaux fonctionnels, récents, aménageables
- Bail tous commerces
- emplacement stratégique de l'immeuble : zone d'activité et axes routiers

CONDITIONS DE LA LOCATION
- Nature juridique du bail: bail commercial
- Destination des locaux: commerces et bureaux
- Loyer HC HT: 17euros/m²/mois soit : 3 400 euros/mois
- Charges HT : provision de 330 euros avec régularisation annuelle
- Régime fiscal: TVA
- Taxe foncière 2023: 3 929 euros (appelé annuellement et réajustement)
- Révision annuelle selon indice ILC
- DG: 2 mois de loyer HC (révision annuelle)

HONORAIRES : à la charge du preneur
- Honoraires de transaction : 15% loyer annuel HC HT
- Etablissement EDL entrée: 504 euros

Non soumis au statut de la copropriété
DPE non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour tout complément d'information, prendre contact au 06 93 86 90 52 ou contact@asteria-immo.re