Achat Cession de bail

Un local à usage commercial de 280 m2 situé au rez de chaussé d'un ensemble immobilier dénommé résidence AMRITA. Il est composé de : - 1 grande pièce de 203,49 m2 - 2 blocs sanitaires dont un comprenant un lavabo - 1 hangar extérieur de 37.22 m2 - 1 pièce de stockage intérieure de 11.13 m2 - 1 pièce de stockage extérieure fermée de 12.29 m2 - Linéaire façade de 5m Contrat de bail à usage commercial consenti pour une durée de neuf années entières courant jusqu'au 04/12/2031. Les biens sont destinés exclusivement aux activités de vente à l'exclusion de tout commerce de type café, bar, restaurant, boulangerie, épicerie et autres activités incompatibles avec les logements situés à l'étage et en concurrence avec les 2 autres locaux commerciaux de l'immeuble. Aucune place de stationnement de l'immeuble n'est affectée au local Aucun accès du local par l'arrière de l'immeuble ne sera possible. LOYER : 3100 euros DROIT AU BAIL : 110000 euros (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)