Achat Villa individuelle piscine avec vue mer 4 pièces - Terrain de 607 m²

L’équipe de SELECTIS Immo a sélectionné pour vous, à 3 minutes à pied du lagon de la Saline-Les-Bains, cette belle villa d’architecte spacieuse (246 m²) sur une parcelle de 607 m². Elle est située en fond d’impasse, dans un environnement calme. La parcelle est aménagée en trois niveaux, en exploitant sa pente naturelle, et offre ainsi une belle vue dégagée sur le lagon.

Au niveau R+2, la villa T4 de 147 m² comporte un espace de jour de 65 m² ouvert par une large baie vitrée sur une large terrasse en bois exotique, accueillant salon et table d’extérieur pour apprécier des moments de convivialité apaisants et des couchers de soleil magnifiques.
La cuisine aménagée et équipée dispose d’espaces de rangement généreux, et s’ouvre sur le séjour, salle à manger, et la terrasse.
L’espace de nuit est composé de deux suites de 33 m² et 44 m² avec dressing et douche privative. Les chambres ont toutes deux une ouverture vers le jardinet à l’arrière de la maison.
Une chambre supplémentaire est aménageable.
Une mezzanine complète l’ensemble, au dessus du séjour, et offre un espace de travail lumineux d’environ 10 m².

Au niveau R+1, un espace patio, sans vis-à-vis, s’organise avec un pool house de 35 m² qui offre des espaces de détente autour d’une piscine au sel avec nage à contre courant (45 m3), et d’une terrasse en bois exotique.
Deux studios de 34 et 28 m² complètement aménagés bénéficient chacun de leur propre accès indépendant, et de leur propre terrasse avec vue mer.
Le pool house est aménageable en troisième studio pour améliorer la rentabilité locative.

Au niveau RDC se trouvent les espaces de stationnements ainsi qu’un petit espace jardin clos. Il est possible de stationner un véhicule sous dalle, et jusqu’à trois à quatre voitures dans l’allée.

Grâce à son emplacement géographique recherché, à son architecture de qualité, avec ses volumes et ses espaces de vie, ainsi que ses vues dégagées sur le lagon, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel de rentabilité locative en meublé de tourisme classé, entre 7 à 8,5% brute.

SELECTIS Immo vous permet de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier au prix de 1 410 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus.

La taxe foncière est de 3680 euros.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour obtenir plus d’informations sur cet investissement immobilier et le visiter, prenez contact avec notre directeur, Radji ARAYE, titulaire de la carte professionnelle de Gestion et Transaction, inscrit au RCS de Saint-Pierre sous le n°CPI 9742 2016 000 010 994

Pour plus d’informations sur l’investissement en meublé de tourisme classé, consultez le site internet de notre Agence de location saisonnière sur l’île de la Réunion (authentic-stay.fr)