Achat Maison 9 pièces - Terrain de 467 m²

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre est ravie de vous présenter dans le secteur résidentiel très recherché de Mont Roquefeuil, cette villa contemporaine édifiée sur une parcelle de 467 m². Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur patrimoniale, au rendement locatif optimisé. Conçue pour offrir confort et modularité, la maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, prolongé par une varangue avec une vue imprenable sur l'océan. L'espace nuit distribue six chambres spacieuses, accompagnées d'un espace détente à l'étage, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. L'ensemble est climatisé, bien entretenu, et pensé pour accueillir une grande famille ou une colocation de standing. A cela s'ajoute un studio indépendant de près de 30 m², disposant de son propre jardin et d'une vue mer, parfait pour une location saisonnière ou longue durée. Loué régulièrement, il génère un revenu locatif estimé à 1000 euros par mois. A l'extérieur, une piscine chauffée avec jacuzzi intégré face à l'océan viennent parfaire le cadre. Trois emplacements de stationnement sécurisés par un portail automatique, ajoutent au confort de vie. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire, raccordé au tout-à-l'égout, et peut être vendu meublé, prêt à l'investissement. L'avis de nos conseillères Claude et Anaïs : Propriété rare sur le marché de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa allie élégance architecturale, qualité de construction et rendement locatif stratégique. Un bien d'exception pour ceux qui souhaitent conjuguer placement sécurisé et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Son prix : 875 500 euros Taxe foncière : 3 600 euros Honoraires charge VENDEUR  Réf. :  Mandat n° 269 Vos conseillères en immobilier :  Anaïs PADRE [coordonnées réservées] RSAC : 2021AC00004 Claude Bonnefond [coordonnées réservées]  RSAC : 532 404 340   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER  Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Anaïs PADRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00004 - SAINT PIERRE.