Achat Maison 3 pièces - Terrain de 345 m²

MAISON À VENDRE À SAINT JOSEPH, QUARTIER LANGEVIN:
Jolie maison T3 d'environ 90 m2 de surface totale, entièrement refaite à neuf en 2023 et agencée avec goût, disposant d'un espace extérieur avec pergola et d'une piscine hors sol.

DÉTAILS DU BIEN EN VENTE:
Venez découvrir cette ravissante maison sans aucuns travaux à prévoir !
Située dans une impasse, cette maison édifiée sur une parcelle de 345 m2 a été rénovée avec goût avec des matériaux de qualité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce à vivre de plus de 32 m2, bénéficiant d'un beau parquet bois massif, de poutres apparentes et de la climatisation. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de plus de 9 m2 entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et donnant accès à l'arrière de la maison. Par une porte coulissante, vous découvrirez ensuite une salle de douche d'environ 6 m2 carrelée en pierres de Bali et équipée d'un grand meuble avec une vasque et d'une douche italienne.
Vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois donnant accès à un large dégagement aménagé en bureau et rangements.
De part et d'autre deux belles chambres climatisées. Une première chambre d'environ 10m2 avec vue sur l'arrière du jardin et la seconde d'environ 14 m2 donne accès à un balcon et dispose d'un placard de rangement ainsi que d'un brasseur d'air.
L'étage bénéficie aussi d'une petite pièce faisant pour l'instant office de rangement mais pouvant être aménagée à votre convenance par la suite.
Le jardin entièrement clôturé dispose à l'avant de la maison d'une grande terrasse en bois avec sa pergola équipée de la brumisation et à l'arrière d'une terrasse avec une piscine intégrée et d'un cabanon.
Il permet de stationner un à deux véhicules et est équupé d'un portail éléctrique.
La maison actuellement en location saisonnière est vendue entièrement meublée et équipée avec son mobilier d'intérieur et d'extérieur.

L'AVIS D'EMMANUELLE, votre conseillère en immobilier:
Cette maison située au calme offre tout le confort nécessaire et ne nécessite aucun travaux, idéale pour pour accueillir sa nouvelle famille ou faire un intéressant investissement locatif. Le taux de rentabilité locative est de 9% brut.
Maison avec de belles prestations, toiture, bardage et isolation refaits à neuf.
À proximité du parcours de santé, 600m du centre de Langevin et 4km du centre de Saint Joseph.

LES INFOS/ CONTACT:
Prix: 246 100€ honoraires inclus charge vendeur.
Réf: EC3229
Négociateur: Emmanuelle CONCATO : 06.93.51.60.46
Inscrite au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 888 819 901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION AGENCE:
Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: LEMERLE & RIVIÈRE à SAINT PIERRE RÉUNION.
Estimation de votre bien immobilier à SAINT JOSEPH (97480) au 0262 25 89 71.
LEMERLE & RIVIÈRE à ST PIERRE RÉUNION, diffuse dans l'intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d?annonces immobilières afin de faciliter l'achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain.
EN BREF: Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à SAINT JOSEPH. À bientôt! Nos tarifs : http://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf