Achat Maison 6 pièces - Terrain de 417 m²

Votre agence STEPHANEPLAZAIMMOBILIER de Saint-Pierre, est ravie de vous présenter à la vente cette villa F4/5 sur une parcelle de 417 m². Le bien se trouve aux Avirons, secteur Ruisseau, à 250 m d'altitude. Il bénéficie d'un environnement calme, en fond d'impasse, dans un lotissement de villas individuelles. La centralité est à 3 minutes, l'accès à l'ancienne route du littoral et à la voie rapide à moins de 10 minutes. La construction, réalisée en 2002, est en dur à étage, pour une superficie totale d'environ 176m², et habitable d'environ 114m² + garage. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, le salon/salle à manger, deux chambres climatisées, une salle d'eau avec douche et baignoire, un sanitaire séparé ainsi qu'un garage spacieux pour stationner et stocker. L'une des chambres donne accès à des combles aménageables. L'étage se compose d'une grande chambre climatisée avec vue mer et un dressing, une salle d'eau avec sanitaire et douche, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, et d'une agréable mezzanine. Sur le terrain plat de 417 m² se trouve une piscine et un bassin. Il est possible de stationner sur la parcelle en plus du garage. Cerise sur le gâteau: petite vue mer! La construction est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffe-eau solaire (en propriété), et d'une installation solaire sans batterie (photovoltaïque). Son prix de vente : 457 600 euros Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du VENDEUR. TF : 1 616 euros Mandat N° 167. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 0692.95.88.89 Julie FONTAINE Carte professionnelle n° : CPI97422023000000009