Achat Maison 6 pièces - Terrain de 953 m²

OFIM St Leu vous propose une charmante villa F6 de plain-pied avec studio indépendant dans le centre-ville des Avirons, en secteur très recherché, proche lycée, écoles, collège et de toutes commodités. Cette maison rénovée d’une surface habitable de 140 m² et d’une surface utile de 200 m², est édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1000 m², offrant différents espaces de vie intérieurs et extérieurs qui vous raviront. Dès le franchissement du portail, vous entrerez par une allée de palmiers s’ouvrant sur un jardin tropical avec bassin et piscine avec deck et pergola, puis entrerez par la varangue (40 m²) ouverte avec son coin salon et cuisine extérieure, arriverez dans le salon / salle à manger (29 m²) donnant sur deux bureaux/ chambres (2 x 11 m²) et sur deux chambres lumineuses (10 m² et 15 m²), sur la salle de bain et les WC séparés, accèderez à la cuisine équipée (17 m²) par un office (10 m²) offrant une grande quantité de rangements, poursuivrez sur une terrasse de 25 m², et dans le prolongement découvrirez le studio séparé (bungalow) de 22 m² avec salle d’eau et WC. Cette villa lumineuse, fonctionnelle, marie intelligemment les grands et petits espaces. A 3 minutes à pied du lycée, 5 minutes du collège et écoles. Equipée d’un chauffe-eau électrique (300 litres), située en zone UC (construction en R, R+1 et Combles aménageables, COS: 0,50), en assainissement collectif. Fibre optique. Taxe Foncière : 1700€. Altitude : 300 mètres. A 10 minutes de la route des Tamarins, 3 places de Parking, portail électrique. Jardin tropical avec Arbres fruitiers : Cocotier, bananiers, zévi, cœur de bœuf, fruits de la passion, grenadier, cerisier du brésil, manguier, papayers, longani, fruits délicieux… Atouts : Secteur, Potentiel. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur 6A68723, Numéro de mandat: 1568SL Tél. commercial: 0693135704