Achat Maison 3 pièces

Villa ARTHUR
VILLA MITOYENNE À VENDRE, LA MONTAGNE

PRÉSENTATION :
EXCLUSIVITÉ – Villa de 3 pièces en duplex à La Montagne (97417)

Découvrez la combinaison entre confort et commodité avec cette villa mitoyenne en duplex situé dans un ensemble immobilier en copropriété sécurisée, la résidence « Les jardins d’Aline », sur le chemin Commins de La Montagne.

Cette résidence calme, bien entretenue et à l’ambiance familiale, offre un cadre de vie serein et pratique avec notamment deux places de parking protégées et une cour privative d’environ 24 m² vous accueillant dès l’entrée.

La villa de 3 pièces, d’une surface de 62,56 m², se déploie sur deux étages avec une conception soignée qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et une pièce de buanderie bien pratique. Cette pièce de vie dessert également un jardin privatif sur l’arrière d’environ 30 m², discret et retiré des regards.

À l’étage, le coin nuit se révèle avec deux chambres confortables avec penderie complétées par une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendants alliant fonctionnalité et praticité.
Pour les loisirs, vous apprécierez la piscine de la résidence, parfaite pour se détendre et se rafraichir. L'emplacement de la résidence est un atout indéniable, offrant un accès facile aux principales axes de circulation, aux commerces, aux écoles, enrichissant ainsi votre quotidien par sa proximité avec les services essentiels. La sécurité est une priorité dans cette résidence pour garantir votre tranquillité d’esprit.

Cette villa représente une opportunité rare de vivre en résidence principale dans un environnement aussi complet et accueillant, proche des commodités avec une terrasse, un bout de jardin, une piscine et deux places de parking.

Nous vous invitons à nous contacter pour planifier votre visite.

Pour un aperçu plus détaillé, retrouvez une vidéo, des photos, un plan et une visite virtuelle sur REMAX974.C0M

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 €
(dont commission forfaitaire de 10 000 € TTC)
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
(10 000 € TTC représente 4,76% de 210 000 euros)
(Prix et surfaces ne valent pas pollicitation, photos et informations non contractuelles, sous réserve que l’offre soit acceptée par les vendeurs).

Estimation des frais de mutation (notaire) : 16 800 euros.
Les taxes foncières sont de 1 692 euros pour 2023.

Ensemble immobilier en copropriété
Nombre de lots : 233 dont 97 lots principaux
Charges courantes annuelles : 1 250 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

POUR VISITER, APPELER LE 0692 608 303.
Référence du bien : 20240046 – Villa ARTHUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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