Achat Maison 6 pièces - Terrain de 524 m²

Située à 155 mètres d’altitude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d’architecte construite en 2006 séduit par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle se trouve à Piton Saint-Leu, dans le quartier très prisé de Stella, à deux pas des écoles, à 5 minutes de la Route des Tamarins, et à moins de 10 minutes des plages et du lagon de Saint-Leu.

Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec plusieurs sites emblématiques : le musée Stella Matutina, le centre Kélonia, la Maison du Coco, ou encore la Pointe au Sel, tous accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l’entrée, on accède à un vaste séjour / salle à manger de 47 m2, lumineux, habillé d’un parquet bois massif Bilinga, et prolongé par une varangue avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en Sapelli avec plan de travail en Iroko et sol en ardoise, structure l’espace tout en gardant une circulation fluide.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres. La première, de 12 m2, s’ouvre sur le jardin Est. La deuxième, de 10,50 m2, bénéficie d’une vue directe sur la piscine côté Ouest et d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,42 m. La troisième, de 11 m2, donne accès à une mezzanine aménagée de 15 m2, idéale comme chambre d’appoint, salle de jeux ou coin lecture. Une salle de bains en pierre naturelle d’Afrique du Sud, des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, on découvre une quatrième chambre de 18,73 m2, utilisée comme suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un bureau indépendant de 19 m2, parfait pour le télétravail ou les loisirs. La construction d’un bungalow est possible (voir les plans en photo).

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 524 m2, entièrement clôturée par des murs en moellons. Deux varangues, de 16,88 m2 et 21,29 m2, offrent un véritable art de vivre tropical : l’une orientée vers la piscine au sel (6,5 x 3 m), équipée d’une coque australienne haut de gamme avec garantie constructeur de 20 ans, d’une alarme intégrée et d’une plage en bois Muiracatiara ; l’autre donne sur un jardin paysagé à l’arrière. Un abri de jardin, une coursive extérieure et deux places de stationnement complètent les extérieurs, fonctionnels et sans vis-à-vis.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffe-eau solaire de 300 litres, de menuiseries en bois Mauvingui, de portes anciennes en teck et bois indien, et d’une porte d’entrée renforcée. L’installation électrique et la plomberie sont conformes. La fibre optique est installée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le lotissement n’est pas soumis à une gestion syndicale, et aucune charge n’est exigible.

Pour toute question, demande de visite, ou recommandation d’un acquéreur ou vendeur, en contrepartie d’une rémunération d’apporteur d’affaires, merci de contacter Tatiana Zhukova de l'Étude Pierre Immobilier à Saint-Pierre au [coordonnées réservées].
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