Achat F5 5 pièces - Terrain de 1355 m²

Superbe villa F4 avec Studio sur grand terrain de 1355m² à Saint-Denis La Bretagne. Bénéficiant de rénovations d’architecte avec des matériaux de qualité. Dans un écrin de verdure arboré d’une belle surface.

Réelle opportunité pour votre résidence principale dans une secteur résidentiel très calme. Avec accès rapide aux grands axes de circulations donnant accès à toutes les commodités, commerces, et établissements scolaires.
La surface du terrain de 1355 m² est une vraie opportunité.
Le potentiel est réel pour profiter pleinement des espaces, ou pour accueillir un projet de construction supplémentaire.
(Possibilité des autorisations d’urbanismes : Emprise au sol à 60% de l’unité foncière et jusqu’à 13m de hauteur maximale)

Configuration et espaces : Surface totale au sol de 170 m², dont Espaces de vie de 138,40m².
L’ensemble de la surface habitable est d’environ 99,80 m²

• Pour la villa : en séjour 32,75m², CH1 de 9,65m², CH2 de 9,20m², CH3 de 10m², dégagement 2,50m², Sdb 6,10m², Wc 1,10m², Cellier 4,80m², Varangue/Cuisine 38,60m², varangue avant 5m², auvent 1,10m²

• Pour le studio : CH de 9,25m², dégagement 4,60m², Salle d’eau/Wc 9,85m².

• En complément, un Abris Couvert de 25,60m² / Plusieurs places de parkings dans l’enceinte du jardin.

Construction : avant 1990 /// TERRAIN : 1355 m² /// Taxe Foncière : 1864 € ///
Diagnostics : En cours /// DPE : non soumis

Référence de l’annonce 12463
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510