Achat Duplex 3 pièces

Très beau T3 en duplex dans une des plus belles résidences (et des plus cotées) de Saint leu 'le PALAISIO' offrant une vue mer d’exception ...
Une architecture atypique en forme de voilier, des appartements lumineux sans aucun vis à vis avec de beaux volumes, le tout bordé de palmiers variés, arbres à senteurs, fruitiers et plantes de toutes sortes soigneusement entretenues.
Celui-ci se compose pour le haut d'un grand séjour climatisé avec béton ciré et mur décoré en brique (baie vitrée trois pans et volet roulant), d'une cuisine Us équipée et aménagée avec ilot central (piano de cuisson master chef, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), d’une chambre en mezzanine avec parquet exotique et d'une grande varangue à la proue du navire !
Pour le bas ; une chambre climatisée (Baie vitrée deux pans avec volet manuel), un dressing, une SDB avec douche à l’italienne / WC, un jardin tropical.
Quelques finitions à prévoir : Escalier, garde-corps, placard de rangement pour mezzanine (possibilité d’installation de fenêtre de toit type VELUX voté en AG).
Surface habitable 63,70m2 + 17,5m2 (hors carrez) + 14,20m2 varangue
Soit Surface utile totale : 95,40m2 + Jardin Privatif 19m2
2 places de Parking aériennes (possibilité de raccordement IRVE)
Charges de copropriété 1600€ / an (syndic Delmonte immobilier).
Impôt Foncier 1222€
Résidence sécurisée de 31 logements - Construction 2004 - Appartement situé dans la partie basse de la résidence.
Accès plage à 600m (Altitude 60m)
Estimation Locative (résidence très demandée à la location) :

Valeur locative : Vide à l'année bail de 3 ans : 1250€ / mois
Meublé à l'année 1550€ / mois.
Saisonnier 700€ / semaine.

INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.