Achat Appartement 3 pièces

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces et parking aérien Sainte Marie - Grande Montée, SUNSHINE IMMOBILIER

Idéal pour deux types de profils : bien d’investissement locatif à fort rendement, ou résidence principale couple ou petite famille.

Situé dans le quartier résidentiel de la Grande Montée à Sainte Marie, proche des commodités, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bel appartement de 3 pièces de 63 m² (Loi Carrez) habitables, pour 76 m2 utile (13m² de terrasse fermée), au rez de chaussée côté entrée et surélevé côté terrasse dans une copropriété des années 90.

L’appartement se compose d’une pièce à vivre de 24 m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis, d’une cuisine équipée récente, de deux chambres dont l’une est climatisée, d’une salle de bains, de toilettes séparées.

L’appartement est vendu meublé et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 avec les services d’une décoratrice d’intérieur.

La copropriété est bien entretenue, sécurisée.

Une place de parking aérien en jouissance privative complète ce bien.

Bien situé sur le secteur de la Grande Montée, c’est un bel appartement clé en main, présentant de très belles prestations pour un premier achat ou un rendement locatif très intéressant en LMNP pour des investisseurs, ce qui en fait un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : env 1 328 €
Copropriété : 77 lots principaux.
Charges trimestrielles : env 220 €
Pas de procédures en cours.

Estimation des frais de mutation : 11 130 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 145 000 € (honoraires à charge acquéreur)
Honoraires d’agence : 6905 € TTC (représentant 5 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923

Référence de l’annonce V24063.