Achat Appartement 2 pièces

EN EXCLUSIVITÉ! Vous recherchez un investissement de qualité ou un premier achat dans un secteur pratique et bien desservi ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking privative est fait pour vous. Caractéristiques du bien : Surface : 48,3 m² optimisés, plus une varangue de 9,3 m2 Pièces : 1 chambre, 1 séjour, cuisine ouverte équipée, salle de bains et WC séparé. Ascenseur : accès facile au 1er étage Sécurisation : résidence fermée avec interphone et accès sécurisé Stationnement : place de parking privative incluse, un véritable atout en ville. Idéalement situé à Sainte-Clotilde, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour : Les jeunes actifs en quête de proximité avec les principaux pôles d'activités de Saint-Denis Les étudiants grâce à sa proximité avec l'Université de la Réunion et les transports en commun Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un secteur dynamique A proximité immédiate : Université de la Réunion et autres établissements d'enseignement supérieur Commodités : supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies et autres services de proximité Transports en commun : arrêts de bus à quelques pas pour rejoindre le centre-ville et autres quartiers Centre commercial et grands axes routiers pour un accès facile à toutes les zones de Saint-Denis Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché et en plein développement. Il convient à une première acquisition, comme pied-à-terre ou pour un projet locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Prix de vente : 115000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 65 Charges de copropriété : 805 euros / an Taxe foncière 2024 : 1197 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 244660 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 805 euros.