Achat Appartement 1 pièce

VENTE d'un appartement (40 m²) à Saint-Pierre (97432), idéalement situé en hypercentre avec terrasse et parking ! - À VENDRE : Appartement à Saint-Pierre (97432)

Investissez dans cet appartement idéalement situé en hyper centre de la RAVINE DES CABRIS, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en ayant accès à tous types de commerces, administrations, transport, écoles...etc. Avec une superficie de 40 m², cet appartement, construit en 2006, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur (pas de procédure en cours). Il est parfaitement agencé, avec de beaux volumes qui maximisent l'espace de vie.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un large séjour, d'une salle de bain, supplémenté d'une varangue de 12 m2 parfait pour profiter des soirées en extérieur. L'appartement dispose d'une climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking complète ce bien.
Un employé d'immeuble entretien parfaitement les espaces communs.

Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité de location intéressante. Le loyer mensuel actuel est à 603 €, dont les charges récupérable de 60 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 4 septembre 2026, garantissant une source de revenus stable pour les années à venir.
La taxe foncière est de 1103€ (dont 285€ de taxe poubelle récupérable au locataire).

L'emplacement est un atout majeur, avec des commodités aux pieds de la résidence et à proximité : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez Mr BERTIL Ruddy +262692 48 20 23 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr