Achat Appartement 1 pièce

Spacieux studio de 38 m² à Boucan Canot - Emplacement idéal pour vivre ou investir ! - Vous recherchez un studio spacieux et bien situé sur la côte ouest de La Réunion ? Citya Saint Gilles vous propose ce grand studio d'environ 42 m² dont 4m² de balcon, situé en rez-de-chaussée. Une opportunité à ne pas manquer !

Un cadre de vie idéal à Boucan Canot
Situé à quelques minutes à pied de la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un quartier dynamique, proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, restaurants et bars. De plus, Saint-Gilles-les-Bains est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à tous les services et loisirs de la région.

Un studio fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle superficie de ce studio, qui offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L'espace est bien agencé, avec un coin nuit séparé, permettant de préserver une certaine intimité.

La cuisine, actuellement à moderniser, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos goûts et besoins. La salle de bain a récemment été rénovée et dispose d'une douche neuve, apportant une touche de confort supplémentaire.

Un atout supplémentaire : une place de parking
Ce studio est vendu avec une place de parking, un avantage rare et appréciable dans ce secteur prisé.

Un bien parfait pour un investissement ou un premier achat
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable, d'un pied-à-terre à La Réunion, ou de votre premier logement, ce studio réunit tous les critères pour vous séduire.

Actuellement loué 600€/mois CC en bail meublé (1 an).
Taxe Foncière 876€
Charges annuelles de copropriété 1300€


Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Frédéric LOSSOWSKI au [coordonnées réservées] ou par mail [coordonnées réservées] pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr