Achat Appartement 2 pièces - Terrain de 100 m²

ERMITAGE LES BAINS - T2 VACANT avec JARDIN PRIVATIF - A DEUX PAS DU LAGON (97434)

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin, libre d'occupation, avec une surface habitable de 36 m² et une surface utile totale de 70 m² incluant une extension extérieure pour la cuisine. Idéalement situé dans une petite copropriété à deux pas du lagon de l'Ermitage, ce bien offre un cadre de vie privilégié et constitue une très belle opportunité d'investissement, notamment pour un projet de location saisonnière ou meublée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée avec extension extérieure, une chambre climatisée avec dressing, une varangue de 11,23 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes séparées. Un jardin privatif et une place de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un excellent rendement locatif, en particulier pour de la location saisonnière ou meublée. Une opportunité à ne pas manquer !

- Charges annuelles 1230 €, Taxe foncière 1300 €

Pour une visite contactez Julien LECHANTOUX 06 92 850 450 jlechantoux@citya.com ou votre agence CITYA FRANCE IMMOBILIER 0262 33 29 39. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 232,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 295 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr