Achat Appartement 2 pièces - Terrain de 100 m²

ERMITAGE LES BAINS - BIEN RARE, T3 Rez-de-Jardin - A DEUX PAS DU LAGON (97434) - ERMITAGE LES BAINS - T2 Rez-de-Jardin - A DEUX PAS DU LAGON (97434)

CITYA vous propose un appartement T2 en rez-de-jardin VACANT, idéalement situé à proximité immédiate du lagon de l'Ermitage. Cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 36 m², complétée par une loggia de 12 m² et un jardin privatif de 60 m², au sein d'une petite copropriété de 8 lots bénéficiant d'un emplacement privilégié. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour un investissement rentable. Il comprend une entrée avec accès direct au jardin, une cuisine, un séjour, une chambre climatisée avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Ce secteur prisé offre toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, accès rapide au lagon, transports en commun et location de vélos.

- Charges annuelles : 1 232 €.

Pour une visite contactez Julien LECHANTOUX 06 92 850 450 jlechantoux@citya.com ou votre agence CITYA FRANCE IMMOBILIER 0262 33 29 39. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 232,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 282 000,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 300 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr