Achat Appartement 4 pièces

OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER! Vivez l'expérience d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage, dans cet appartement T4 entièrement rénové de 87m² Utiles et prêt à vous accueillir ! Au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 16 lots, cet appartement moderne vous séduira par sa situation idéale, son confort et son cachet. Situé dans une rue calme à Saint-Leu, vous bénéficierez d'un accès direct à la plage et à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Ce bien se compose de : - 3 chambres climatisées offrant à la fois confort et tranquillité. - Un espace de vie spacieux de 32 m², conçu pour vous offrir convivialité, s'ouvrant sur une varangue de 8 m², véritable extension de votre salon pour des moments de détente inoubliables. - Une salle de bain moderne, une salle d'eau fonctionnelle et 2 WC indépendants. - Un balcon avec vue mer pour admirer les couchers de soleil. Et encore plus d'avantages : - 2 places de parking privatives, dont un couvert de 15 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Fibre optique pour travailler ou se divertir dans un confort optimal. Résidence sécurisée avec interphone, digicode et portail automatique, pour une tranquillité totale. Refait à neuf avec des matériaux modernes et soignés, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. Profitez d'une situation géographique exceptionnelle, entre plages, commerces et services, tout en résidant dans un havre de paix. Un bien rare qui n'attend que vous ! N'attendez plus pour visiter ce véritable coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix du bien : 395 000 euros FAI (Frais d'agence inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000 euros Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 16 Charges de copropriété : 1 334 euros / an Taxe foncière 2024 : 1 432 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 244664 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334 euros.