Achat Appartement 3 pièces

SAINT DENIS LA MONTAGNE - T3 PREMIER ETAGE AVEC VUE MER ET DEUX PARKINGS - L'agence Citya Saint Denis vous propose cette opportunité sur le quartier de La Montagne - à 15 minutes de Saint Denis - Chemin Bailly - Venez investir dans ce bel appartement 3 pièces d'une surface utile d'environ 73 m² (dont une varangue d'environ 11.5 m²), au premier étage avec sa VUE MER, sans vis à vis.
Vendu avec un locataire en place depuis 2022, cet appartement est bien entretenu et en très bon état général.
Il se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé.
Deux places de parking (un aérien et un sous sol) complètent l'ensemble.
La résidence, année 2013, est bien entretenue, sécurisée par digicode et portail automatique.
Elle comporte 42 lots avec une quote part de charges annuelles d'environ 1400 euros.
Taxe foncière d'environ 1675 euros (dont TOM 470 euros) ; Loyer actuel : 818 euros charges comprise ; bail jusqu'au 27 octobre 2025.
Ses atouts : Sa Vue mer, son état général, ses deux parkings, le calme, la proximité des commodités.
Pour toutes informations et visites, mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 664,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr