Achat Appartement 5 pièces - Terrain de 55 m²

EXCLUSIVITÉ CITYA - Grand Appartement T5 avec Jardin Privatif - Plaine Saint-Paul - Découvrez ce spacieux appartement T5 de 104 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un investissement locatif réussi. Niché dans une résidence sécurisée de 10 lots, il offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de la Plaine Saint-Paul.

Ses atouts majeurs :

Un espace de vie généreux et lumineux de 103,4 m²
Un cadre paisible et privatif avec une seule habitation (T2) au-dessus

De superbes extérieurs :
- Terrasse de 9,50 m²
- Varangue de 10 m²
- Jardin privatif de 55,60 m², idéal pour vos moments de détente

Une distribution fonctionnelle et modulable :
- 3 chambres confortables, dont 2 avec placard
- Un double séjour spacieux et adaptable selon vos besoins
- Une cuisine ouverte et aménagée
- Une salle de bains + WC séparés

Un potentiel à exploiter !

Bien que la cuisine et la salle de bains soient fonctionnelles, une modernisation offrirait un confort optimal et une valeur ajoutée à votre investissement.

Un investissement stratégique
Vous cherchez un placement rentable ? Après rafraîchissement, ce bien peut générer un loyer estimé à 1 500 € CC en location nue. Sa localisation prisée, proche des commerces et infrastructures, garantit une forte attractivité locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez votre Conseiller Immobilier pour une visite :
Frédéric LOSSOWSKI au [coordonnées réservées] ou par mail: [coordonnées réservées]

Retrouvez toutes nos offres sur le site de l'agence Saint-Gilles Mont Roquefeuil : Citya Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 536,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr