Achat Appartement 2 pièces

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - Magnifique T2 entièrement refait vendu VIDE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT : BIEN VENDU LIBRE EN JANVIER 2025
Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce superbe T2 entièrement rénové de 45 m² est une occasion à ne pas manquer.

Votre agence Citya Saint-Gilles vous propose ce bien situé dans une résidence prisée, calme et sécurisée, dans les bas de la Plaine Saint-Paul. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche des commodités et à seulement 5 minutes du centre commercial RUN Market.

Atouts pour les investisseurs :

Actuellement loué 850 € / mois charges comprises en location nue.
En meublé d'autres biens sont loués 1000€ / mois
Fin de bail prévue pour janvier 2025 : le logement sera libre de toute occupation dans moins de deux mois, offrant une flexibilité totale pour votre projet futur.

Description du bien :
Situé au 1er étage avec vue sur un jardin verdoyant et les montagnes, ce T2 propose des prestations de qualité :

Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux.
Une chambre confortable avec placard intégré et climatisation.
Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Une varangue de 10m² aujourd'hui fermée fait parti des 45m²
Une place de parking privative en sous-sol est également incluse.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 006 €.
Résidence recherchée, emplacement stratégique et potentiel locatif attractif.
Profitez de cette opportunité rare combinant rentabilité et flexibilité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier M. Frédéric LOSSOWSKI au 06 92 23 86 55 ou par email à flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr