Achat Appartement 2 pièces

EXCLUSIVITÉ - T2 BIS 58m² dernier étage - LA POSSESSION 97419

CITYA vous propose à la vente un appartement T2 BIS en duplex en très bon état et rénové, idéal pour investisseur ! D'une surface de 58,23m² + varangue 5m² vue océan.
Situé dans une résidence calme et sécurisée. Le bien se dispose comme suit : Une entrée donnant sur le séjour spacieux et lumineux et sa cuisine équipée et récente, le tout donnant sur une varangue avec vue océan. A l'étage : Une grande chambre climatisée avec dressing, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou chambre bis, et une salle d'eau spacieuse. Pour votre véhicule le bien dispose de 2 places de parking privatives en sous-sol. Situé dans le secteur de Sainte-Thérèse à deux pas du Stade ROLAND ROBERT. Proche de toutes commodités (écoles, magasins alimentaires, snack...).

Vendu pour de l'investissement locatif (Fin de bail 17/12/25)
Loyer : 820€/mois
Charges mensuelles (Alur Inclus) : 98€
Taxe foncière : 1175€

Contact pour visite LECHANTOUX Julien 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 176,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 173 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr