A vendre Local d'activité 4 pièces - Terrain 355 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre a le plaisir de vous présenter ce bien rare idéalement situé dans le secteur recherché de Terre-Sainte, à Saint-Pierre. Implantée sur une parcelle de plus de 350 m², cette maison au fort potentiel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à un projet professionnel ou mixte. Son agencement fonctionnel et ses volumes lumineux en font une opportunité particulièrement intéressante pour des activités telles que des bureaux, des locaux professionnels, médicaux, paramédicaux, un cabinet, un restaurant ou toute activité tertiaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant un espace d'accueil convivial, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bains et un WC viennent compléter l'ensemble, permettant d'envisager aisément des bureaux, salles de consultation ou espaces de travail. L'extérieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs places de stationnement et une cour arrière, idéale pour créer un espace détente, une terrasse professionnelle ou un aménagement paysager valorisant pour une clientèle. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une personnalisation complète selon votre projet, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour l'implantation d'une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et en plein dynamisme. Selon notre conseillère Claude, la localisation est particulièrement recherchée : à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre, des commerces, des écoles, du port, du lagon et des principaux axes routiers, offrant accessibilité et attractivité pour une activité professionnelle. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour conjuguer emplacement stratégique et valorisation patrimoniale. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Son prix : 470 000 euros Honoraires charge VENDEUR Montant de la Taxe foncière: 3119 euros Mandat n°425 Votre conseillère en immobilier : Claude BONNEFOND [coordonnées réservées] RSAC N° 532 404 340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Claude Karine BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532404340 - SAINT PIERRE.