A vendre Local commercial - Terrain 61 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

Un écrin de mode, une marque solaire, une adresse qui fait rêver… Sazilé Swimwear, marque de maillots de bain de l'Océan Indien au positionnement chic et lifestyle, cède aujourd’hui son droit au bail dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Pierre. ✨ Une histoire de passion et de création Fondée par Alexandra Maroine, créatrice inspirée et figure montante de la mode balnéaire Océan Indien, Sazilé Swimwear a su imposer un univers élégant, féminin et résolument tendance. Chaque pièce raconte une histoire, entre sensualité tropicale, coupes modernes et identité visuelle forte. ✨ Pourquoi cette cession ? ✔️ Alexandra Maroine fait le choix stratégique de se recentrer sur de nouveaux projets créatifs et sur le développement de la marque, tout en restant pleinement engagée dans l’univers du maillot de bain. ✔️ Il ne s’agit donc pas d’une fermeture, mais d’une opportunité rare pour un repreneur souhaitant profiter d’un emplacement premium, déjà identifié par une clientèle locale et touristique. ✨ Un emplacement ultra stratégique – Hyper centre Saint-Pierre - Profitez d’un superbe local situé en hyper centre de Saint-Pierre, dans une rue perpendiculaire à la très recherchée rue des Bons Enfants, à seulement 4 minutes à pied du front de mer. - Un secteur vivant, commerçant et très fréquenté, aussi bien par la clientèle locale que touristique. ✨ Un local élégant, fonctionnel et prêt à exploiter (61 m²) - Ce local offre une configuration idéale pour une activité commerciale : - Deux belles vitrines assurant une excellente visibilité - Une pièce principale d’environ 40 m², lumineuse et valorisante - 2 cabines d’essayage - Une arrière-pièce pouvant servir d’espace privé ou de prolongement du magasin - Un couloir de rangement - Une salle d’eau + WC - Une mezzanine (stockage ou espace complémentaire) - 1 place de parking privée, un vrai plus dans l’une des rues les plus sécurisées de Saint-Pierre ✨ Un espace parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, concept-store, beauté, décoration ou lifestyle, mais aussi à toute autre activité commerciale. ✨Conditions locatives ✔️ Loyer mensuel : 1 375 € HT ✔️ Provision pour charges : 114 € / mois ⭐ Un excellent ratio emplacement / surface / visibilité pour l’hyper centre de Saint-Pierre. ✨ Une opportunité clé en main - Droit au bail seul (liberté totale de concept) - Possibilité de capitaliser sur l’image premium existante du lieu - Local immédiatement exploitable, sans lourds travaux - Emplacement de choix pour maximiser la visibilité et le potentiel commercial - Toute activité est la bienvenue, sous réserve de l’accord du bailleur, hors restauration avec extraction d'air ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ L’avis de Philippe FORT – Agent Commercial OFIM « C’est un lieu coup de cœur, à l’âme déjà installée, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux. L’adresse est exceptionnelle, l’image du local est déjà premium, et le potentiel commercial est réel. Une opportunité rare à Saint-Pierre pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter rapidement dans un cadre valorisant. » ✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d’achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. ✨ Informations & visites : ✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ⭐ Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72207, Numéro de mandat: 2387T Tél. commercial: [coordonnées réservées]