A vendre Local d'activité 4 pièces Saint-Denis (97400) - Réunion

Si vous m'adoptez... Je suis un local professionnel de 72 m² situé en plein coeur de Sainte-Denis, à deux pas du Jardin de l'État, un des quartiers stratégiques de la ville offrant une visibilité optimale grâce à ma situation sur une rue passante et centrale. Installé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, je suis idéal pour un professionnel de santé, un avocat, un expert-comptable, ou tout autre activité tertiaire ou libérale. Jusqu'ici, j'ai été choyé par un professionnel de santé, mais je suis prêt à me réinventer à vos côtés vous permettant de belle perspective d'aménagement. Mes atouts à l'adoption : Deux entrées distinctes possibles avec façade visible et enseigne possible pour votre activité. Une première idéale pour une salle d'attente accueillante, Une seconde menant directement à l'un des 3 espaces de travail. Trois salles de soins ou bureaux avec ouverture sur l'extérieur, à aménager selon vos besoins. Sanitaires avec douche et WC. Terrasse privative de 30 m², rare en centre-ville, parfaite pour une pause au vert ou un aménagement complémentaire. Toutes les commodités à pied : transports, restaurants, administrations, banques, stationnement à proximité? Je suis libre immédiatement, et même si j'ai besoin d'un petit rafraîchissement, mon potentiel est énorme. Je n'attends qu'un nouveau propriétaire qui souhaite s'installer durablement. Destination idéale pour toute activité libérale, de bureau ou médicale. Aucun bail en cours, vous devenez pleinement propriétaire de vos murs, et dites enfin adieu aux loyers ! Vous cherchez un pied-à-terre professionnel stratégique, visible, adaptable, avec une vraie valeur patrimoniale ? Alors venez m'adopter. Je vous attends au coeur de la ville, prêt à devenir le QG de votre activité. Mon prix est de 291 600 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1920 euros. Bien soumis au régime de la copropriété Charges annuelles 1696 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location à la Réunion 974 dans notre agence immobilière.