A vendre Local commercial - Terrain 47 m² Saint-Gilles les Bains (97434) - Réunion

✅ Emplacement premium à Saint-Gilles-les-Bains ! Situé en angle de rue, au cœur d’un secteur très prisé de Saint-Gilles, à deux pas de la célèbre plage des Roches Noires, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle ainsi que d’un fort flux piéton et automobile. Le local se compose d’une belle surface commerciale lumineuse, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace de stockage pratique. Implanté dans un environnement dynamique et commerçant, il offre également une place de parking privative, un véritable avantage rare en centre-ville. ■ Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 14/09/2032 ➡️ Toutes activités autorisées (hors restauration) ■ Aucun travaux à prévoir – local en excellent état ■ Rideau grille métallique ajouré : sécurité renforcée et visibilité maintenue ■ Loyer mensuel : 1 550 € ■ Taxe ordures ménagères : 550 €/an ■ Une place de parking privative ✅ Un emplacement stratégique, idéal pour une boutique, un showroom, une activité de services, de commerce de détail ou encore une profession libérale, souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus attractifs de l’Ouest réunionnais. ✨ Dossier et informations complémentaires sur demande. ✅ Informations & visites M. FORT Philippe – Agent Commercial OFIM SAINT-GILLES ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 7A72321, Numéro de mandat: 2388T Tél. commercial: [coordonnées réservées]