A vendre VILLA 5 pièces - Terrain 450 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

Au cœur de Beauséjour Sainte-Marie, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la commune, cette maison contemporaine offre un cadre de vie recherché : calme et proximité immédiate du golf et des commodités. Le bien se situe dans un lotissement fermé et sécurisé.
Érigée sur un terrain plat, clos et piscinable, la propriété propose un véritable potentiel d’aménagement extérieur. Que ce soit pour créer un espace détente, une piscine familiale ou un jardin paysagé, tout est prêt pour accueillir votre projet.
La maison propose une belle surface habitable de 146 m² , combinant volumes généreux et modernité.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée (11,47 m²), on découvre un vaste espace de vie de 45,74 m², lumineux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine américaine est prolongée par un cellier fonctionnel de 5,11 m².
Un bureau de 11,5 m², pouvant servir de 4ᵉ chambre, complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau de 7,5 m² et un WC séparé (1,5 m²).
Étage
L’étage se compose de deux chambres spacieuses (15,95 m² et 14,35 m²), d’une suite parentale de 24,7 m² avec salle d’eau privative et balcon, d’une salle de bains de 8,52 m², d’un WC indépendant et d’un dégagement confortable de 9,19 m².
Extérieur
Le terrain d’environ 450 m², parfaitement plat, laisse envisager facilement la création d’une piscine.
Vous profitez également d’une grande varangue pour les repas extérieurs, d’une cuisine extérieure et d’un stationnement intérieur.
Prix de vente : 520 000 € HAI à la charge du vendeur
ASL : 100 €/trimestre
Taxe foncière : 3 200 €/an
Une maison moderne dans un emplacement premium, prête à vivre et offrant un beau potentiel extérieur.