A vendre Maison 159 m² 5 pièces 5 pièces - Terrain 525 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

En exclusivité, située dans le secteur de L’Espérance Les Hauts, dans les hauteurs de Sainte-Marie, cette maison Bourbon Bois construite en 2005 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 525 m², elle s’adresse à un acquéreur souhaitant repenser les espaces et valoriser un bien aux surfaces généreuses.
Une maison familiale aux grands volumes.
La maison se compose d’une partie d’origine comprenant plusieurs chambres, un ancien salon de 21,28 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec WC privatif.
Elle dispose également d’une grande pièce de vie de 57,2 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon, véritable cœur de la maison, offrant une base idéale pour créer un espace moderne et convivial après travaux.Une extension de 32,6 m² avec espace bar complète l’ensemble. Cette surface supplémentaire permet d’envisager différents projets : agrandissement du séjour, création d’un espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou projet locatif.
Annexes et dépendances
Le bien bénéficie également de :
• Un second garage de 30,4 m² en partie haute
• Une cuisine extérieure de 21,19 m²
• Un couloir extérieur couvert de 9,44 m²
• 3 WC dans la maison + 2 supplémentaires côté garage
Ces surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
• Maison Bourbon Bois construction 2005
• Chauffe-eau solaire (ancien mais fonctionnel)
• Fosse septique
• Fibre internet
• Taxe foncière : 2 112 €
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou à un investisseur recherchant une maison à rénover dans les hauteurs de Sainte-Marie.
Son emplacement à L’Espérance Les Hauts, son terrain de 525 m² et ses volumes généreux en font une opportunité intéressante sur le secteur.
Prix de vente : 278 250 €
Prix net vendeur : 265 000 €
Honoraires d'agEnce : 5 % soit 13 250 € à la charge de l'acquéreur