A vendre Terrain 454 m² Petite Ile (97429) - Réunion

Votre agence Sixième Avenue SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6, est ravie de vous présenter à la vente ce terrain à bâtir de 454 m² utiles situé dans le secteur prisé de Grande Anse à Petite-Île. Le terrain présente une pente naturelle offrant une vue dégagée sur la mer avec une orientation sud-ouest, idéal à la construction d'une villa individuelle ou d'un projet d'investissement locatif (crédit impôt CIOP selon l'article 244 Quater W). Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme, à environ 5 minutes en voiture du site naturel et de la plage de Grande Anse. L'accès à l'axe routier principal N2, reliant Saint-Pierre à Saint-Joseph, s'effectue en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers les zones d'activités et les commerces du sud de l'île de La Réunion. Les caractéristiques techniques sont les suivantes : - Surface utile : 454 m² - Zonage PLU : Zone UD (rural paysager) - Emprise au sol : 40 % maximum - Hauteur : 4m à l'égout / 7m au faîtage - Viabilisation : A prévoir (réseaux eau et électricité à proximité immédiate) - Assainissement : Individuel à prévoir - État : Bornage effectué, non clôturé Prix : 229 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Référence : Mandat n° PO-576-GRANDEANSE Votre conseiller en immobilier : Pierre ORGEBIN [coordonnées réservées] Immatriculation au RSAC Saint-Pierre de la Réunion, numéro 107 796 344. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Sixième Avenue SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6. Le réseau Sixième Avenue est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. Un savoir-faire et un savoir-être original et différenciant. SARL JF IMMOBILIER SIREN 981 421 324 000.