A vendre Terrain 564 m² Petite Ile (97429) - Réunion

Votre agence SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6, est ravie de vous présenter ce terrain à bâtir avec vue mer d'environ 564 m2, situé dans un environnement calme sur le secteur de Ravine du Pont à une altitude d'environ 540 mètres. L'accès au terrain est prévu directement depuis la rue. Ce terrain pentu et dégagé se prête parfaitement à la construction d'une villa individuelle ou à un projet d'investissement locatif, avec une possibilité d'éligibilité au crédit d'impôt pour les investissements productifs outre-mer (CIOP), conformément à l'article 244 quater W du Code général des impôts, sous réserve du respect des conditions applicables. Caractéristiques techniques - Zonage PLU : zone UC. - Emprise au sol : 50 % maximum. -Hauteur maximale : 7 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage. -Viabilisation : à prévoir (réseaux d'eau et d'électricité à proximité). - Assainissement : individuel à prévoir. - État : non clôturé. Projet de division en cours. Les commerces de proximité et école primaire de Ravine du Pont sont accessibles en environ 10 minutes à pied. L'accès à la route nationale N2, reliant Saint-Pierre à Saint-Joseph, s'effectue en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les commerces et les zones d'activité du sud de La Réunion. Prix vente 140 000 euros HAI - Honoraires : à la charge du vendeur - Surface apparente : 564 m² - Référence : mandat n° PO-604 Votre conseiller immobilier Pierre ORGEBIN - [coordonnées réservées] Immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 107 796 344. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6. Le réseau Sixième Avenue est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. Un savoir-faire et un savoir-être originaux et différenciants. SARL JF IMMOBILIER - SIRET 981 421 324 000.