A vendre Terrain La Montagne (97417) - Réunion

Situé sur le Chemin de la Vigie, à seulement 5 minutes du centre de La Montagne et 10 minutes de Saint-Denis, ce terrain plat de 974 m², classé en zone UM du PLU de Saint-Denis, offre un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier.
La zone UM est une zone urbaine résidentielle de moyenne densité, destinée principalement à l'habitat individuel. Elle permet la réalisation de constructions dans un environnement préservé et verdoyant. Le règlement autorise notamment une emprise au sol pouvant atteindre 50 % de la superficie du terrain et une hauteur maximale de 10 mètres, sous réserve du respect des autres dispositions du PLU (implantation, stationnement, réseaux, etc.).
Le terrain est actuellement bâti d'une maison d'environ 130 m², à rénover entièrement ou à démolir selon votre projet.
Vous apprécierez son environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis, ainsi que sa jolie vue mer.
Une belle opportunité pour les particuliers, les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet de construction dans un secteur recherché de La Montagne.
Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 415 000 €
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr