A vendre Appartement 4 pièces Sainte-Marie (97438) - Réunion

À Vendre – Spacieux Appartement T4 + Mezzanine avec Vue Dégagée sur la Montagne au Centre-ville – Résidence Calme et Recherchée ✅ Découvrez ce bel appartement T4 d’une surface habitable d’environ 110 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et paisible, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. ✅ Composition du bien : ■ Séjour climatisé de 21,8 m², lumineux et ouvert sur la terrasse ■ Cuisine aménagée de 9,2 m² ■ Dégagement de 6,3 m² ■ 3 chambres climatisées : - Chambre 1 de 11,1 m² - Chambre 2 de 13,1 m² - Chambre 3 de 10,8 m² ■ Salle de bain de 5,1 m² avec baignoire et double vasque ■ WC indépendant de 3,2 m² ■ Mezzanine spacieuse de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint ■ Varangue / Terrasse de 17,5 m² offrant une vue dégagée sur la montagne, parfaite pour vos moments de détente ✅ Stationnement : ■ 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. ✅ Atouts : ■ Résidence calme et entretenue – Environnement agréable – Centre-ville à pied – Climatisation dans chaque pièce – Belle luminosité – Vue dégagée – Double stationnement privatif ✅ Investissement locatif sécurisé : ■ Le bien est actuellement loué 1050 €/mois, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026. ■ Locataire titularisé en poste stable, bien installé et sans projet de départ, appréciant la situation géographique du bien pour sa proximité avec le travail, les écoles et les commodités. ■ Une garantie de stabilité locative rare sur le marché ! Taxe Foncière : env 2000€ Charges Copro : 1900€ /an ✅ Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez M. FORT Philippe au ☎︎ [coordonnées réservées] - ✉︎ [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 11A71755, Numéro de mandat: 2365T Tél. commercial: [coordonnées réservées]