Achat Appartement 2 pièces

VENTE d'un appartement T2 (36 m²) à Sainte-Marie, proche Saint-Denis et de l'aéroport. - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF- 7% de rentabilité brute
Opportunité d'investissement à saisir à Sainte-Marie, dans un appartement de type T2 situé dans une résidence construite en 2011 dont le ravalement a déjà eu lieu. Ce bien offre une surface habitable de 36 m², comprenant une chambre, une cuisine américaine aménagée, et un parking.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité naturelle. Il est non meublé, idéal pour une location à long terme.
La résidence se trouve à proximité de diverses commodités telles que des Hypermarchés (Leclerc, RunMarket), des écoles (école maternelle les Gaspards, collège Adrien Cerneau), des pharmacies, et des boulangeries La Réserve. De plus, sa situation proche de Saint-Denis et de l'aéroport en fait un emplacement stratégique.
Le loyer mensuel pour ce bien est de 430€ avec des charges de 27€. Le bail en cours se termine le 3/09/2026, offrant une visibilité sur le rendement locatif de 7% à court terne. Charges annuelles: 773€ Taxe Foncière 770€
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement bien situé, offrant un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez Stéphane CHEIN 0692.73.45.30. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 773,80 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sainte-suzanne-97441/547 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr