A vendre Appartement 3 pièces Sainte-Marie (97438) - Réunion

AMICASA IMMOBILIER vous propose, sur le secteur recherché de Beauséjour, ce T3 en duplex avec jardin, actuellement loué 810 € CC/mois (possibilité de le vendre libre grâce à un congé pour vente prochainement délivrable).
Idéalement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien allie le charme et l’indépendance d’une maison avec les avantages d’un appartement.
Atouts principaux :
- 70 m2 habitables complétés par une varangue de 10 m2 et un jardin privatif de 60 m2
- Deux belles chambres avec placards
- Séjour spacieux ouvrant sur la varangue et le jardin
- Cuisine séparée, salle de bains, cellier et WC indépendant
- Deux places de stationnement privatives
La locataire, en place depuis plusieurs années, souligne la tranquillité de la copropriété et la qualité de son environnement.
Informations financières :
- Loyer actuel : 810 € CC/mois
- Charges de copropriété : env. 50 €/mois (600 €/an) faibles pour un T3 avec jardin et deux stationnements
- Taxe foncière : env. 1 700 €/an
- Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale offrant confort et extérieur.
Contact : Laurent Gardeur (NoRSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour ce bien, au [coordonnées réservées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP