A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

L'agence Sixième Avenue de Saint-Denis vous propose à la vente cet appartement T2 de 38 m², situé à Sainte-Clotilde, vendu libre de toute occupation, avec varangue et place de parking en sous-sol. Situé au 3eme étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une chambre climatisée, d'une pièce de vie ouverte sur une varangue de plus de 8 m² et dispose de volets électriques. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou à un couple. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif : libre de toute occupation, il peut être mis en location dès son acquisition. Le loyer mensuel est estimé entre 600 euros et 650 euros, soit une rentabilité brute prévisionnelle comprise entre 6,55 % et 7,09 %, selon le loyer pratiqué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Sixième Avenue de Saint-Denis au [coordonnées réservées]. Prix du bien : 100 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur : 8 000 euros Taxes foncières estimées : 1 186 euros Charges annuelles : 994,4 euros dont 50 euros ALUR sur l'année Mandat n° 257 Non soumis au DPE. Consommation énergétique primaire : Non communiqué Consommation énergétique finale : Non communiqué Nombre de lots copro : 72 dont 33 d'habitations Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. DJIMMY MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802305813 - Saint-Denis.