A vendre Appartement 2 pièces - Terrain 72 m² Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

VENTE SAINTE CLOTILDE - QUARTIER TECHNOPOLE - 2 PIECES AVEC DEUX JARDINS ET SON PARKING - À Vendre - Appartement T2 avec jardins et terrasse - Sainte-Clotilde, Technopole
Situé dans le quartier prisé de la Technopole à Sainte-Clotilde (97490), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40,95 m², complété par une terrasse couverte de 9,1 m², ainsi que deux jardins privatifs de 36 m² chacun, à l'avant et à l'arrière du logement.
Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et au calme, ce bien comprend :
Une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle d'eau fonctionnelle, une place de parking privative.
Le quartier de la Technopole est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec de nombreuses entreprises.
Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes à pied : École Primaire Publique de Grand Canal, Collège Émile Hugot, L'aéroport Roland-Garros est accessible en moins de 5 minutes en voiture.
Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place :
Loyer actuel : 629 € / mois (dont 50 € de charges locatives et 25 € de TOM)
Fin de bail : 21 décembre 2026 (possibilité de libérer le logement)
Taxe foncière 2024 : 1 204 € (dont 347 € de TOEM) ; Charges de copropriété annuelles : 1 008 €
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez mr RINGUIN [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 008,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 125 580,00 euros plus 9,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 138 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr