A vendre Appartement 3 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

Guetali IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce lumineux T3 de 68 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Sainte-Clotilde. Libre immédiatement, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. LES POINTS FORTS : L'extérieur : Non pas une, mais 2 varangues pour profiter du climat. Le stationnement : 1 grande place privative et sécurisée en sous-sol (indispensable sur le secteur !). L'espace : Séjour convivial ouvert sur cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (Tout à pied) : A proximité immédiate de la Clinique de Sainte-Clotilde, du Boulevard Sud, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Accès rapide aux grands axes pour éviter les bouchons. Note : L'appartement étant actuellement vide, les photos proposent une suggestion d'ameublement virtuel pour vous projeter. Une opportunité clé en main dans un secteur ultra-demandé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix de vente : 178200 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 13200 euros inclus dans le prix affiché. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1245 euros / an Taxe foncière 2025 : 1734 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 264698 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1244 euros.