A vendre appartement 3 pièces Saint-Pierre (97410) - Réunion

Emplacement idéal à Saint-Pierre
Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et sécurisée (construction 2016 de seulement 6 logements), cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié à moins de 2 minutes à pied de la plage, du front de mer, des commerces et des restaurants.
Un appartement rare par ses volumes (78,92 m² Carrez + 9,44 m² de varangue)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la générosité des espaces de vie :
Une pièce de vie exceptionnelle : Un vaste séjour de 29,55 m² ouvert sur une agréable varangue de 9,44 m², offrant un espace de vie total de près de 39 m² pour recevoir en toute convivialité.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle : Une cuisine indépendante de 11,03 m² complétée par un cellier/buanderie attenant de 3,87 m² très pratique pour le rangement.
Un espace nuit bien agencé : Deux chambres confortables avec placards intégrés (11,32 m² et 9,32 m²), desservies par un dégagement de 4,30 m², une grande salle d'eau de 5,09 m² et un WC indépendant (2,42 m²).
Les prestations et atouts complémentaires
Stationnement : Deux places de parking privatives et sécurisées au rez-de-chaussée de la résidence (un atout majeur en centre-ville/front de mer).• Copropriété intimiste : Résidence calme de 6 appartements.
Tout à pied : Plage, lagon, marché, commerces de proximité et restaurants accessibles en moins de 5 minutes sans prendre la voiture.
Informations complémentaires (Loi ALUR)
• Surface habitable (Loi Carrez) : 78,92 m² (surface totale avec varangue : 88,36 m²)
Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots au total (dont 6 lots d'habitation
• Quote-part des charges courantes annuelles : env. 2 112 € / an (soit env. 176 € / mois pour l'appartement et les 2 parkings, incluant le fonds de travaux ALUR)• Procédures en cours : non.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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