A vendre Appartement 3 pièces Saint-Paul (97460) - Réunion

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île.
Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre :
✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains
✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis
✔ de nombreux commerces, écoles et services
✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels
Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
APPARTEMENT T3 – 65,10 m²
Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété.
Composition
Séjour spacieux
Cuisine
Deux chambres
Salle de bains
WC
L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien.
Les atouts du bien
✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île
✔ Proximité immédiate des commodités
✔ Accès rapide aux axes principaux
✔ Appartement idéal pour habiter ou investir
Investissement locatif – Secteur Saint-Paul
Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3.
Estimation de loyer
Surface : 65,10 m²
➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois
➡ Revenus locatifs annuels estimés :
13 200 € à 14 400 €
Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial.
Un bien idéal
Cet appartement constitue :
✔ un excellent investissement locatif sécurisé
✔ une résidence principale confortable
✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion
💰 Prix : 264 869 € – Honoraires charge vendeur
📌 Référence annonce : EP3419
Appartement vendu libre de toutes occupations , vendu dans une copropriété de 12 lots
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes: 1512€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH
Annonce proposée par :
Eve PARIS – Négociatrice en immobilier
📞 [coordonnées réservées]
📱 [coordonnées réservées]
📧 [coordonnées réservées] />CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou
45 bis rue du Four à Chaux
97410 Saint-Pierre
Informations sur les risques :
www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires :
www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf