A vendre Appartement 2 pièces Saint-Denis (97400) - Réunion

T2 loué - Vue mer/montagne - Résidence récente - Saint-Denis (Montgaillard) - Investisseur ? Ce bien est pour vous ! Dans le quartier prisé de Montgaillard à Saint-Denis, à seulement 2 minutes à pied du parc de la Trinité, découvrez ce T2 déjà loué, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2008), bien entretenue et sécurisée.
D'une surface habitable de 45 m², il se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec placards (porte fenêtre sur la terrasse), d'une salle d'eau / wc et sa belle varangue de 10.88 m² avec vue dégagée sur la mer et la montagne
Parking privatif en sous-sol
Résidence avec ascenseur, calme et bien tenue
Eléments financiers :
Loyer mensuel actuel : 625,51 €
Locataire en place depuis août 2021, soigneuse et à jour de ses loyers
Revenus locatifs annuels : 7 506 €
Charges annuelles de copropriété : 1 445 €
Les travaux de ravalement de façade (en cours) ont déjà été payé par l'ancien propriétaire.
Taxe foncière : 1 384 € (dont 382 € de TOM)
Atouts emplacement : secteur très recherché, proche commerces, écoles, axes routiers et transports. Environnement agréable, à mi-hauteur, alliant tranquillité et accessibilité.
Un investissement clé en main, avec des revenus immédiats, dans une zone à forte demande locative
Notre service Gestion locative est à votre disposition.
Contactez mr RINGUIN [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 445,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr